付给中介228万元买更名房苦等一年半却是一场空

为买更名房,送中介茅台酒和名牌包购房者打给中介228万元购房款却一场空,开发商建议直接报警

据悉,在疫情中,山东旺旺集团捐赠了水神设备一套,消毒水900箱价值11万元(人民币,下同),并向坚持一线工作的济南交警及辅警捐赠价值20万元物资,共合计35.6万元。“旺旺集团董事长蔡衍明常说‘有爱就会赢’,我相信大家携手同心一定会战胜疫情。”张海泉说。

“我国新房销售实行的是网签备案制度。作为从业人员,理应知道操作所谓‘更名房’是违法行为,如果‘更名房’子虚乌有,那就是诈骗。”浙江六和律师事务所律师郎立新认为,无论是何种情形,都已经涉嫌违法。此外,购房者支付的订金和服务费金额巨大,如果被挪用,那么违法性质就很严重了。

武汉市民胡女士今年44岁,是当地一名职业律师。1月16日起,她开始持续发烧、乏力,并伴有间断咳嗽,经医院检查,判断为高度疑似新冠病毒感染的肺炎。

周宁医生的几点体会:

另一名购房者的处境也令人同情。“当时跟我说今年2月可以网签,我就赶在1月份把原来的房子低价出手了。因为急卖,比市场价低了20万元左右。现在一家五口人,挤住在50多m2的公租房里。”她说。

山东旺旺食品有限公司生产线复工。杨飞 摄

如果有密切接触史或发热史,请一定告诉医务人员。

据山东统超物流经理史兰迪介绍,公司使用的自动化拣货系统和门店接单、库分、取货等全程电子化流程,完全可以做到防疫要求的减少人员聚集,分区工作。目前,每天有60-80台载重约1.5吨的运输车“在岗”。

抗病毒药物或许管用,如果药物治疗无效,仍然高烧不退,要及时到医院复诊。

“保障门市销售就是保障民生,这项工作很神圣,我们并不是为赚钱,我们要做社会保障的坚强后盾。”胡皓智坦言,虽然订单倍数激增,但同时各类消杀、员工防疫、工时延长补贴、容器消毒等也增加了企业成本。

康复之后,胡女士把自己的经历分享了出来,鼓励更多人战胜病毒。她说“没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。坚定信心,科学治疗,我们一定能战胜疫情!”

“在生乳方面,为了保障奶农生计,旺旺在疫情期间一直坚持不调价不限购的政策。”张海泉提到,希望山东也可以学习河北、浙江等省份为企业提供一些补助,支持企业持续保障上游奶农。

有人说,这就是一场精心设计的骗局,利用了人性的弱点。若有50人上当,每人都打给中介两百万元购房款,这金额就上亿元,一年光利息就可以超过500万元。

山东统超物流公司机械化装卸。杨飞 摄

“我们1月27日(农历大年初三)就吹响复工‘集结号’,按下了生产‘快捷键’。”康师傅集团顶益部负责人姜书新说,作为综合性食品饮料生产企业,支持抗疫,责无旁贷。在做好稳定物价、保障市场供应的前提下,我们克服工人到岗不足、防疫任务重、交通不畅等困难,一手抓防疫,一手抓生产,切实满足疫情防控需要和群众生活需求。“我们要让医护人员和基层社区抗疫一线人员吃上一碗热乎乎的面。”

胡玫辗转找到了协议约定的这套洋房的真实房东,结果令她大吃一惊,“对方一点都不知情,说压根就没这回事。”

为保证货源供应,济阳当地政府为统超物流办理了民生保供企业资质通行证,保证进出货畅通。胡皓智说,疫情打破了自己平时90%按部就班的工作模式,已数不清从农历年前在台湾远程规划到如今在济阳临厂指挥改了多少方案,做了多少版本策划。

12月18日,胡玫等购房者已向魏姐提出利息损失、礼品费用等经济赔偿要求。目前,双方同意近日进行协商。

休息、加强营养和多饮水非常重要 。

山东统超物流公司仓储区。杨飞 摄

事实上,早在去年摇号前,该奥体红盘所有房源均已领出预售证并售罄。也就是说,所有房子都已名花有主。所谓“更名房”,即原来的房东退房之后再改签。“‘更名房’这事不能摆在台面上公开说,知道的人越少越好,也没办法去公开求证。唯一的办法就是查到房子在谁的名下,与他取得联系进行求证。”胡玫说。

2018年6月,杭州已开始摇号购房,为了买到奥体红盘,胡玫听信中介“包买到”的承诺,交纳了50万元更名费,后来还送给中介一箱茅台酒,两个名牌包。没想到一等就是一年半,等到楼盘都要交付了,才发觉自己可能上当了。

想买该奥体红盘“更名房”的购房者一共有多少?吴某并未正面回答这一提问,表示“很多事情他并不知情”。不过,胡玫提出退款申请后需填写账号资料等信息,在她填写之前已有二三十页,这就意味着此前已有二三十名购房者提出退款。

根据胡玫提供的联系方式,记者也与房东取得了联系,对方明确表示:“从来没有什么人跟我联系过要更名的事情。这房子我们是要自住的,不考虑转手。”

买房心切的胡玫很快与魏姐签订了一份落款单位为杭州雷顿房地产咨询有限公司的委托购房协议。协议约定,胡玫委托杭州雷顿代购奥体某红盘6楼以上的138m2高层住宅一套,时间为2018年12月30日之前,保证金50万元,订金100万元。购房成功后,50万元就作为服务费(更名费)。协议签订后,胡玫当场将150万元转入魏姐指定的一个私人银行账号。

台资是山东第三大重要外资来源。旺旺、统一、统超物流、台湾玻璃、涵碧楼、富士康等重点台资企业都相继落户山东。

12月17日,记者随同胡玫及另两名购房者,一同前往魏姐所在公司要求退还购房款。魏姐不在,由其同事吴某出面办理。

1月21日,武汉同济医院心内科医生周宁出现发热、乏力、眩晕、腹泻等身体不适症状。他判断自己可能感染新冠肺炎,周宁医生经过一系列初步检查,在咨询过呼吸科医生后,按医嘱在家隔离。

先后支付了228万元之后,胡玫开始了漫长的等待。“一开始每次问魏姐房子怎么样了,都说快搞定了。后来又说需要排队,要再等一段时间。”今年5月,由于高层房源一直没有等到,胡玫向魏姐提出,能不能买到花园洋房,“今年5月,我跟魏姐重新签订了一份协议,房源改为洋房,写明了具体房号,约定2019年11月30日之前完成购房。不过此时的协议落款单位变成了‘杭州禄天房地产营销策划有限公司’。”胡玫说,成功改为洋房之后,她还为此开心了好一阵子。

记者多次向开发商求证,相关负责人明确向记者表示,房子早就卖完了。“我们售罄后只有一套房子发生过更名,还是因为业主离婚需要更名重签。如果有中介声称可以买到更名房,建议直接报警。”

当时该奥体红盘新房备案价与二手房市场价倒挂约1.5万元/m2,是当年最难买到的楼盘之一。胡玫说,魏姐称自己与开发商高层熟悉。

为保障旺旺顺利复工,济阳区政府为工厂提供了4000只口罩,每天2000只口罩和额温枪的采购渠道。

与山东统超物流同在山东省(济北)台湾工业园区的山东旺旺食品有限公司在各项审批合格后于2月6日正式复工,目前生产线员工全部到岗,产能已恢复了70%。

打赢这场战役,每个人都在努力,积极、理智应对,保护好自己,一切阴霾都会过去。

提高警惕,加强防护,千万不要有侥幸心理。

“2018年6月,我在奥体某红盘售楼处遇到了魏姐,也就是后来声称可以帮我买到房子的人。”胡玫回忆,魏姐得知她很想买该楼盘,就告诉她加价50万元可以帮她买到一套“更名房”。

按照协议,未在约定时间买到相应房源,保证金及订金要退还购房者。吴某一开始提出,20个工作日内完成退款。由于担心夜长梦多,胡玫坚决不同意。最终,吴某妥协,答应了购房者当场退款的要求。

张海泉说,目前产能和订单基本与往年相同。因为集团其他地域产能暂未恢复,也有一些调整订单需要山东完成,整体可能还会高于2019年。作为食品生产企业,旺旺一直坚持良心企业,在疫情下坚持每天消杀、一天四次测温、错时上下班、就餐等一系列防控措施。

【感染新冠肺炎 居家隔离11天自愈】

回家后,他杜绝了和父母的一切近距离接触,睡觉戴口罩、关房门、监测体温、卧床休息。因为工作原因,周医生已经多年没和父母吃过年夜饭。这个年三十儿的晚上,在母亲的央求下,他戴着双层口罩,坐在餐桌旁一米的距离,“看”了一桌丰盛的年夜饭。

供应商为山东统超物流供货。杨飞 摄

2018年初,胡玫加入了购房大军。当时奥体板块炙手可热,她到处托关系,却依然没有买到房子。

“你们跟这么多购房者签了协议,到底有没有买成功过一套?如果有的话,请拿出一个案例给我们看。”面对购房者的质疑,吴某没有任何回应。有购房者称,平时有联系的其他几位购房者,都没听说过有谁买到房子。

像胡玫这样的购房者不在少数,最近,他们纷纷要求中介退还购房款,并赔偿相应的经济损失。

胡皓智说,近期,公司很明显发现出货量趋于和缓。“我想这归功于政府的复工政策,各行各业逐渐复工,使商品供给得到保证,疫情趋好检查点撤点,也使物流配送充分发挥了运输效能,同时,大多数人也摒弃了囤货想法,回归正常购买心理。这些都是社会恢复正常的一种趋向。”

送中介茅台,送名牌包

“我们需要随时动态掌握供应情况、门市需求和交通情况。”胡皓智说,作为国民经济的动脉,物流企业没有假期,春节也是执行排休制度。但是疫情发生后,物流需求陡然增加,加之防控需要,交通关口检测、配送检测消杀等工作使得物流配送时间从平均8小时增长到了11小时。“为保证供应,我们员工全部取消休假,全员主动到岗,让我很感动。”

乐观面对,保持积极心态对于康复至关重要。

这究竟是不是骗局,本报将继续关注事件的最新进展。

这个病对于抵抗力差的人很容易发展成重症。非常时期,年老体弱者一定要格外小心,减少外出,不要聚会。

没有心脑肾肺等重要脏器疾病,在没有明显呼吸困难的情况下,单纯的发热、乏力、咳嗽、腹泻,推荐居家隔离治疗。

付给中介228万元买更名房

但在一拖再拖之后,胡玫对魏姐的各种说法开始产生了怀疑,“也有不少朋友提醒过,小心这是个骗局。”

虽然成功拿回228万元购房款,但胡玫一点都高兴不起来。228万元一年半的利息就不是个小数字,更何况还给了中介很多礼品。此外,胡玫之前摇中过虹悦湾的排屋,考虑到买下之后就没有房票买奥体红盘,最终无奈放弃。折腾了一年半,耽误了很多摇号机会。

经过多日的隔离,周宁医生身体好转。他把自己的诊治经过和心路历程写了下来,希望能帮助到更多感染的患者。

山东统超物流为该省域内统一银座超市提供物流供应,新冠肺炎疫情期间,分布在各社区的统一超市是保障市民生活的末端,由胡皓智担任总经理的山东统超物流企业就是为末端输血的动脉。在山东统超物流的“输血”保障下,疫情期间统一银座超市在济南的195家店全部营业,其中54家24小时营业。

康复后,贾娜重返工作岗位。她说,“能早点回到一线,多帮助一些患者,多分担一点工作,我觉得特别踏实。”

新冠肺炎疫情中,武汉一名急诊科护士贾娜不幸被病毒感染。确诊后,她开始居家隔离,通过微博记录日常。贾娜觉得这个病毒本身也许没那么可怕,可怕的是它的传染性。她说:“我一个人在家不出门,不会传给别人,切断了传播途径。接下来,就是我和病毒的抗争了。”

“回到济南与大家一起,心才安定。”2月4日,胡皓智从台湾辗转20多个小时才回到济南市济阳区的公司。“济阳区政府为返回厂区的台企外省人员安排了核酸检测,保证我们安心投入工作生产。”

隔离过程中,她清楚记得医生的嘱咐:“回家做个‘三好学生’,吃好、睡好、心态好。”贾娜始终保持积极、理智的心态,坚持按时吃饭、规律作息,通过合理饮食和休息增强抵抗力,遵照医嘱用药。生病期间,她的同事们每天买来肉和菜放在门口。这些关怀,让她感觉和大家一起并肩作战。经过11天的居家隔离,再次复查时,贾娜的检验结果由阳转阴,CT显示肺部恢复正常。

【居家隔离14天 硬核自愈经历】

“苦苦等了一年半,真没想到等来这样一个结局。”12月17日,胡玫(化名)满脸沮丧。在她看来,过去的这一年半,对她而言就是竹篮打水一场空。

旺旺在山东的厂区是集团内规模最大生产基地,产值约占十分之一。厂长张海泉说,因为90%的员工是济阳本地人,所以企业复工人员可以保障。济阳区台办、区政府为公司申请了民生保供企业资质,保障企业原料进厂,成品出厂。现在济阳区又开展了线上人才招聘,可以进一步为企业补充人力资源。

山东统超物流公司内工人复工理货。杨飞 摄

在当时病患骤增,没有床位的情况下,她选择居家隔离。胡女士按时服药,通过喝鸡汤等方式补充营养。1月28日,在发烧十余天后,她终于退烧并逐渐停止咳嗽。2月2日,胡女士到医院进行核酸检测,结果为“阴性”。

“山东省及16市台港澳办公布24小时热线咨询服务电话,及时解答台港澳同胞遇到的各类问题,做到有求必应、应做尽做。”刘渊说,台港澳办还及时协调山东航空公司,解决机票改签难的问题,帮助台胞台商安全、顺利返回山东驻地,为企业解决防疫期间企业复工复产遇到的防疫用品短缺、用工紧张、融资困难、物流不畅、供应链断裂等各类难题,推动企业尽快复工复产。“我们给企业送上了‘定心丸’,企业才能顺利有序复工复产,也更坚定了他们携手抗击疫情和在鲁发展的信心。”(完)

山东旺旺食品有限公司生产线复工,产能已恢复70%。杨飞 摄

对于有心脑肾肺肝等重要脏器基础疾病的人,不建议参照这一居家治疗攻略。

几天之后,魏姐要求胡玫再打78万元,说是两个车位的钱。“我以为房子肯定可以买到,车位也确实需要,没多考虑就买了。”

【科学理性的应对是自愈的基础】

为了尽快拿到房子并锁定好一点的房源,在对方多次暗示下,胡玫花费了7万余元买了两只迪奥包、一整箱茅台以及名贵香烟用于“打点”关系。“七七八八算下来又先后花了10万元左右。”胡玫说。

山东统超物流公司内员工单人单桌分开就餐休息。李欣 摄